KERING HA BISOGNO DI FARE CASSA – IL GRUPPO DEL LUSSO DI FRANCOIS PINAULT CERCA PARTNER PER LA SOCIETÀ PROPRIETARIA DELL’EDIFICIO MILANESE IN VIA MONTENAPOLEONE, COMPRATO UN ANNO FA PER 1,3 MILIARDI DI EURO – NON È L’UNICA OPERAZIONE DOPO I DODICI MESI TERRIBILI IN BORSA IN CUI KERING HA PERSO IL 48% DELLA SUA CAPITALIZZAZIONE: A GENNAIO HA CEDUTO AL FONDO ARDIAN IL 60% DI TRE IMMOBILI A PLACE VENDÔME E AD AVENUE MONTAIGNE A PARIGI. E ORA VUOLE REPLICARE SU NEW YORK E…
Estratto dell’articolo di Daniela Polizzi e Francesco Bertolino per il "Corriere della Sera"
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Kering cerca investitori per il suo patrimonio immobiliare nelle capitali globali della moda. A gennaio il gruppo francese ha ceduto al fondo Ardian il 60% di tre immobili nelle prestigiose Place Vendôme e Avenue Montaigne a Parigi incassando 837 milioni.
Ora il colosso della famiglia Pinault sta studiando di replicare l’operazione a New York e, soprattutto, a Milano. Secondo indiscrezioni, Kering avrebbe avviato contatti con le banche d’affari per valutare l’ingresso di un partner nella società proprietaria di un palazzo in via Monte Napoleone 8 nel centralissimo quadrilatero della moda.
Kering ha comprato l’edificio per 1,3 miliardi un anno fa da Blackstone, realizzando il più grande investimento su un singolo edificio nella storia d’Italia, che ha portato a un’immediata rivalutazione di tutte le proprietà di via Monte Napoleone. La strada è diventata la via dello shopping più cara al mondo, con affitti che negli ultimi due anni sono saliti del 30% negli ultimi due anni.
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Il palazzo milanese ospita tra gli altri Cova, Prada, una grande boutique di Yves Saint Laurent, gli orologi di Le Coultre. Alcuni di questi marchi non sono parte della scuderia di Pinault e, secondo quanto riferito da fonti, Kering sta rinegoziando alcuni contratti cercando di portare in quell’edificio i suoi brand.
Così la pasticceria Cova potrebbe trasferirsi qualche metro più in là, verso via Bagutta e al suo posto potrebbe aprire il negozio Gucci di via Monte Napoleone ora in affitto da un altro proprietario. […]
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L’eventuale apertura a un investitore a Milano rientra nel piano di Kering per valorizzare i suoi immobili e fare emergere sul mercato la loro performance finanziaria.
Oltre che, naturalmente, per fare cassa in un momento complesso per il lusso e per Kering che in dodici mesi in Borsa ha perso il 48% della sua capitalizzazione. […]
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