un cartello di sfratto

DETTO… SFRATTO! – IL DDL SUGLI SGOMBERI, APPROVATO GIOVEDÌ IN CDM, PUNTA A RENDERE PIÙ RAPIDI GLI SFRATTI E IL RECUPERO DEGLI IMMOBILI DA PARTE DEI PROPRIETARI – CHI RITARDA LA RICONSEGNA DELLA CASA RISCHIA MULTE PARI ALL’1% DEL CANONE PER OGNI GIORNO DI RITARDO - PER LE OCCUPAZIONI ABUSIVE, DIVENTA PIÙ SEMPLICE PROCEDERE ALLO SGOMBERO SENZA ULTERIORI PASSAGGI GIUDIZIARI. ANCHE SE RESTANO ALCUNE TUTELE PER…

Estratto dell’articolo di Valentina Conte per "la Repubblica"

 

sfratto

Sfratti più veloci, abusivi più facili da sgomberare, meno margini per chi rinvia la riconsegna della casa. Il disegno di legge sugli sgomberi, approvato giovedì in Cdm con il Piano casa, riscrive il rientro del proprietario in possesso dell'immobile. L'obiettivo è «rendere più rapida ed efficace la restituzione»: per molti, ricorda la relazione illustrativa al ddl, la casa affittata è una fonte di sostentamento, specie se comprata con un mutuo.

 

Il cuore è la nuova "ingiunzione di rilascio" per finita locazione. Sostituisce la convalida di licenza: oggi serve l'udienza davanti al giudice, domani il locatore — o il concedente — potrà chiedere direttamente l'ordine di rilascio prima della scadenza del contratto. Se la domanda è fondata, il decreto arriva entro 15 giorni e dispone il rilascio «senza dilazione» dalla scadenza. Se il contratto è già scaduto, liberazione entro 30-60 giorni.

 

sfratto

[…] Alla corsia rapida si aggiunge la "multa": l'1% del canone mensile per ogni giorno di ritardo, su richiesta del locatore: una coercizione indiretta contro gli ostruzionismi. Il decreto potrà servire a iscrivere ipoteca giudiziale a garanzia di spese e competenze. Resta una tutela: il giudice può sospendere l'esecuzione provvisoria se l'opponente solleva eccezioni fondate.

 

La nuova ingiunzione non si applica alla morosità: se l'inquilino non paga, resta la convalida davanti al giudice. Ma anche qui il ddl stringe. Le sanatorie del debito scendono da tre a due in quattro anni. Il termine per pagare, in caso di difficoltà economiche provate, passa da 90 a 45 giorni; nei casi più gravi da 120 a 60. Anche per la morosità scatta l'1% del canone per ogni giorno di ritardo nell'uscita. Per la relazione il termine di grazia spesso allunga solo la procedura.

 

[…] Se l'immobile è occupato senza titolo, il proprietario potrà avviare l'esecuzione forzata sulla base di atti notarili o di altro pubblico ufficiale trascritti, che provino proprietà, usufrutto, uso o abitazione. Non servirà un altro titolo esecutivo. Restano fuori i casi in cui un titolo esisteva all'ingresso ed è stato dichiarato invalido dopo.

sfratto

 

Stretta anche sulle notifiche: lo sfratto potrà andare avanti se l'inquilino è irreperibile, salvo opposizione se dimostra di non aver conosciuto l'atto. […] Restano le tutele sociali: l'ufficiale giudiziario potrà rinviare lo sfratto una sola volta, fino a 180 giorni, per over 75, disabili gravi o malati terminali. Plaude Confedilizia: «Si restituisce fiducia ai proprietari».

AVVISO DI SFRATTOSFRATTO - INQUILI MOROSISFRATTO - INQUILI MOROSI

 

Ultimi Dagoreport

nicola fratoianni elly schlein vladimir putin gaetano manfredi

DAGOREPORT - CON L'ARMATA BRANCA-MELONI SOTTO SCHIAFFO DEL VANNACCISMO, IL CENTROSINISTRA RIESCE A MOSTRARE SOLO UN CAMPOLARGO SGARRUPATO E PIENO DI BUCHE - LA MANIFESTAZIONE DI NAPOLI HA FATTO INCAZZARE DI BRUTTO ELLY SCHLEIN PER LE INTEMERATE DI FRATOIANNI E DI CONTE CONTRO L'AUMENTO DELLE SPESE PER LA DIFESA: PER I LEADER DI AVS E M5S, DOPO QUATTRO ANNI DI GUERRA, L'EUROPA SI E' INVENTATA LA "MINACCIA PUTIN" - ANCHE IL LANCIO DEL SINDACO DI NAPOLI, GAETANO MANFREDI, COME LEADER DELLA "GAMBA CENTRISTA", HA INFIAMMATO I NEURONI DI ELLY - IL TIMORE DELLA SEGRETARIA CON L’ESKIMO È CHE IL NUOVO AGGREGATO, ANZICHÉ GUIDATO DA PERSONALITÀ NUOVE CAPACI DI ATTIRARE GLI ELETTORI MODERATI, SIA FORMATO DA POLITICI PD, COL RISULTATO DI FARLA PRECIPITARE NEI SONDAGGI...

mario orfeo mirja cartia dasiero theodore kyriakou

DAGOREPORT – PERCHÉ MARIO ORFEO HA DETTO ADDIO A “REPUBBLICA”? DIETRO ALLE DIMISSIONI C’È UNA FRATTURA INSANABILE CON IL NUOVO EDITORE, IL GRECO THEO KYRIAKOU, E LA NUOVA AD, MIRJA CARTIA D’ASERO – “PONGO” SI È OFFESO PERCHÉ I NUOVI PADRONCINI DI LARGO FOCHETTI HANNO DATO MANDATO AI CACCIATORI DI TESTE DI INDIVIDUARE UN PROFILO ADATTO A GUIDARE LA “CNN ITALIANA” CHE SOGNA IL MAGNATE GRECO. MA COME, È STATA LA RAMPOGNA DI ORFEO, IO SONO STATO DIRETTORE DI DUE TG (TG1 E TG3) E DG RAI, E QUELLI MI IGNORANO? SENTITOSI SCAVALCATO IRRIMEDIABILMENTE, ORFEO VOLA TRA LE MUNIFICHE BRACCIA DI LEONARDINO DEL VECCHIO – PER LA “CNN” DI KYRIAKOU DOVREBBE ARRIVARE IL DESTRISSIMO ANDREA PUCCI, ALLA FACCIA DEL CDR SOVIET DI “REP”…

marco bucci gianluigi aponte michele brambilla andrea malaguti il secolo

FLASH! - ALL'INDOMANI DEL VIOLENTO SCAZZO CON QUERELA TRA IL GOVERNATORE DELLA LIGURIA MARCO BUCCI, CHE HA UN'IDEA DELLA LIBERTA' DI STAMPA PARI A QUELLA DI TRUMP, E IL DIRETTORE DEL "SECOLO XIX", MICHELE BRAMBILLA, ANCHE IL RAPPORTO DELL'EDITORE DEL QUOTIDIANO GENOVESE, L'ARMATORE DEI 7 MARI GIANLUIGI APONTE CON IL GOVERNATORE HA COMINCIATO A DECLINARE - PER RISOLVERE LA SITUAZIONE, APONTE HA INCARICATO IL GENERO PIERFRANCESCO VAGO, PRESIDENTE DI MSC CROCIERE, DI PROPORRE LA DIREZIONE ALL'EX DIRETTORE DE "LA STAMPA", ANDREA MALUGUTI (CORTEGGIATO ANCHE DA LEONARDINO DEL VECCHIO PER IL POLO EDITORIALE QN)....

lirio abbate mario orfeo la repubblica

FLASH! – LIRIO ABBATE LASCIA “REPUBBLICA”! - CON LA DIREZIONE DI MARIO ORFEO, NON CI SAREBBERO PIÙ LE “CONDIZIONI PROFESSIONALI” PER CONTINUARE IL LAVORO NEL GRUPPO: “UNA DECISIONE DOLOROSA, MA CHE CONSIDERO INEVITABILE” – NELLA LETTERA DI DIMISSIONI, L'AUTORE DI BOMBASTICHE INCHIESTE ANTI-MAFIA, GIA' DIRETTORE DE “L’ESPRESSO”, FA CAPIRE CHE NON C’È PIÙ SPAZIO PER UN PROGETTO PROFESSIONALE COERENTE CON IL SUO LAVORO - NON C’ENTRA IL CAMBIO DI EDITORE (AL GRECO INTERESSA SOLO LA TV), MA LA DIREZIONE DI ORFEO CHE HA  AZZERATO LO SPAZIO PER INCHIESTE, APPROFONDIMENTI E LAVORI PIÙ STRUTTURATI…

gualtieri rocca metropolitan zingaretti carocci

DAGOREPORT - QUELLO CHE CAROCCI NON DICE! CI SONO PASSAGGI SOTTACIUTI, OMISSIONI E CLAMOROSI “NON DETTI” NEGLI AFFONDI DI VALERIO CAROCCI SULLA QUESTIONE DELLA RICONVERSIONE DELL’EX CINEMA METROPOLITAN, CHIUSO DAL 2010, CHE DIVENTERÀ UN'ATTIVITÀ COMMERCIALE. QUELLA CHE VIENE DESCRITTA PIGRAMENTE COME “UNA SPECULAZIONE”, PREVEDE IL MANTENIMENTO DI UNA SALA DA 100 POSTI, IL RECUPERO DI DUE CINEMA STORICI COME "L'AIRONE" E "L'APOLLO" E GARANTISCE 60 NUOVI POSTI DI LAVORO - ALLA FACCIA DELL’IDEOLOGIA, QUI SI PARLA DI CREARE LAVORO, RIQUALIFICARE AREE DEL CENTRO STORICO, TEMI CHE IL “PRINCIPE ROSSO SUL PISELLO”, ORA CHE SI CANDIDA A UN RUOLO POLITICO SFIDANDO GUALTIERI, DOVREBBE AVERE A CUORE - VA INOLTRE RICORDATO CHE…