hotel in vendita

“L’EFFETTO MONOPOLI” DEL COVID – NEL 2021 C’È STATO UN AUMENTO DEGLI ANNUNCI ONLINE PER LA VENDITA DI STRUTTURE RICETTIVE: IN TUTTO IL PAESE SONO IN VENDITA OLTRE 5MILA ALBERGHI, BED AND BREAKFAST E ALTRE STRUTTURE, CIRCA UN SETTIMO DI TUTTE QUELLE IN ITALIA – LA MAGGIOR PARTE DEGLI ANNUNCI SI TROVANO IN TOSCANA, VENETO E LOMBARDIA, MA C’È STATO UN INCREMENTO GENERALE IN TUTTO IL PAESE…

HOTEL IN VENDITA

Claudia Osmetti per "Libero quotidiano"

 

Non è crisi, è peggio. La pandemia, soprattutto: le chiusure dell'anno scorso, il lockdown, la quarantena di massa. E poi il mercato, che si assottiglia perché crescono gli affitti brevi, le soluzioni alternative, gli scambi di casa a costo zero per le vacanze dell'ultimo minuto. Gli alberghi non ce la fanno più e si mettono in vendita. Cambio gestione, chiuso per rinnovo proprietà, sotto a chi offre di più. 

 

hotel covid 7

Una prima stima l'ha fatta il portale dell'immobiliare Idealista.it che ha contato, sul suo sito, la bellezza di 1.022 annunci di strutture ricettive pronte a cercare un nuovo acquirente. Dall'abbazia di Spineto, nella Valdorcia toscana, all'hotel extralusso in zona Giudecca, gioiello della Venezia dei canali e delle residenze d'epoca. Rispetto al 2020, il numero degli alberghi in vendita su Idealista.it è aumentato del 63% (allora se ne contavano 628). 

 

hotel covid 6

Questi dati sono significativi per due ragioni. La prima, scontata: fotografano un balzo non da poco. La seconda, un po' meno ovvia: Idealista.it non ha nemmeno una sezione dedicata, nelle sue ricerche on-line, per alberghi e hotel. «Il fatto che, invece, ci troviamo a gestire così tante richieste la dice lunga», fanno sapere dalla società, rimarcando che il fenomeno ha oramai assunto i connotati nazionali. 

hotel

 

INCREMENTO 

Sì, è vero: nelle province costiere l'incremento delle vendite del terzo settore cresce meno (appena, si fa per dire, del 44%). Ma per il resto non c'è regione che si salvi: più della metà degli annunci si concentra in Toscana (194), in Veneto (125), in Lombardia (109) e nel Lazio (96). A chiudere la classifica sono la Valle d'Aosta (cinque), la Basilicata (quattro) e il Molise (tre). 

hotel covid 4

 

Però parliamoci chiaro, signori: si tratta anche delle aree meno popolose del Paese e di quelle, territorialmente, meno vaste. E poi, vogliamo dircela tutta? Questa è solo la punta dell'iceberg, sotto c'è molto di più. C'è, per esempio, che molti gestori (o ex gestori) di alberghi, per vendere, comprare e affittare, preferiscono ancora la vecchia maniera, quella dell'agente immobiliare in carne e ossa. 

 

hotel covid 5

O del passaparola tra colleghi. E c'è, va specificato, che Idealista.it è solo uno dei siti che nel web trattano acquisti immobiliari. A spulciare le voci che escono su Google c'è da perderci un pomeriggio intero. Secondo Immobiliare.it solo nel centro storico di Milano ci sono ventitré strutture decise a cambiare l'insegna fuori dalla receptionist (per una di queste, a piazzale Loreto, 120 camere e trenta suites, ristorante, wine bar, parcheggio e sale per riunioni chiedono almeno 21 milioni di euro). 

hotel in vendita

 

Su Casa.it collezionano 103 proposte a Roma (da un minimo di 350mila euro per sedici stanze in piazza Cavour, ai tre milioni di euro per 830 metri quadrati a Caracalla, a due passi dal Colosseo, con la possibilità di mantenere pure la vecchia gestione in modo da essere operativi praticamente senza interruzioni di servizio). 

 

hotel covid 3

Bancadellecase.it, invece, elenca qualcosa come 282 alberghi in vendita solo a Venezia e in provincia: terrazze sul porto e scorci tra le calle. Metti assieme tutto, provi a tirare le fila, e scopri che a occhio e croce, in Italia, ci sono in vendita circa 5mila hotel. Pochi? 

 

UNO SU SETTE 

Neanche per idea. Le ultime rilevazioni dell'Istat (l'Istituto nazionale di statistica), aggiornate al 2019, cioè a prima che il coronavirus venisse a sconvolgerci l'esistenza, stimano che in Italia ci siano poco più di 33mila alberghi funzionanti (33.166, per essere precisi). Se 5mila di questi sono in vendita significa che uno su sette ha deciso di cambiar vita. 

hotel covid 2

 

D'accordo, non saranno tutti annunci effetto della pandemia, c'è pure chi, semplicemente, vuole rinnovarsi e basta. Però non è un quadro estremamente incoraggiante. Solo nella riviera romagnola, da Comacchio a Misano Adriatico, il cartello "vendesi" è ben visibile su oltre 350 edifici che, d'estate, accolgono turisti e bagnanti alla bisogna. 

 

E c'è persino chi ha calcolato che con un portafogli di 320 milioni di euro (cifra impensabile per noi comuni mortali, ma basta mettere insieme qualche super-miliardario annoiato e un paio di società coi conti in regola) si riesce persino ad acquistare duecento strutture. Un terzo di quelle disponibili. La stagione, poi, sì che diventa rovente.

hotel covid 8hotel covid 1hotel covid 9

Ultimi Dagoreport

matteo salvini giorgia meloni antonio tajani

DAGOREPORT - MALGRADO UN’OPPOSIZIONE SINISTRATA E SUPERCAZZOLARA, L’ESTATE DELLA DUCETTA È  MOLESTATA DA BRUTTI PENSIERI - SE IN EUROPA CERCA DI DEMOCRISTIANIZZARSI, IN CASA LA MUSICA CAMBIA. SE PRENDE UNA SBERLA ALLE REGIONALI D’AUTUNNO, LA PREMIER TEME CHE UNA CADUTA POSSA TRASFORMARSI NELL’INIZIO DELLA FINE. COME È ACCADUTO AL PD DI RENZI, ALLA LEGA DI SALVINI, AL M5S DI DI MAIO. DI COLPO, DALL’ALTARE ALLA POLVERE - ECCO IL PESANTE NERVOSISMO PER LE CONTINUE “STONATURE” DEL TROMBONISTA SALVINI, CHE VEDE LA SUA LEADERSHIP MESSA IN PERICOLO DAL GENERALISSIMO VANNACCI. OPPURE QUELLE VOCI DI UN CAMBIO DI LEADERSHIP DI FORZA ITALIA, STANCHI LOS BERLUSCONES DI VEDERE TAJANI COL TOVAGLIOLO SUL BRACCIO AL SERVIZIO DELLA SORA GIORGIA. OCCORRE UN NUOVO MARINAIO AL TIMONE PER CAMBIARE ROTTA: MATTEO PRANDINI, PRESIDENTE DELLA COLDIRETTI? - QUESTA È LA CORNICE IN CUI SI TROVA OGGI IL GOVERNO MELONI: TUTTO È IN MOVIMENTO, NULLA È CERTO…

ferragni city life

CHE CRASH! DA CASA FERRAGNI ALL’INSEGNA DI GENERALI, LA CADUTA DELLA MILANO CITY LIFE - LETTERA A DAGOSPIA DI PIERLUIGI PANZA: ‘’SI È PASSATI DALLA MILANO INDUSTRIALE A QUELLA DEI CREDULONI DEL PANDORO, PER FINIRE ALLA CADENTE MILANO FINANZIARIA ORA CHE MPS VUOL PRENDERSI MEDIOBANCA PER PRENDERSI GENERALI - NEL BANDO PER CITY LIFE L’ACCORDO IMPONEVA CHE “IL 50% DELL’AREA FOSSE DESTINATA A VERDE PUBBLICO”. ECCOME NO! RENZO PIANO PRESENTÒ UN PROGETTO METÀ VERDE E METÀ CON UN GRATTACIELO E QUALCHE CASA. LO BOCCIARONO. SI SPALANCARONO COSÌ LE PORTE AD ALTRI ARCHISTAR: LIBESKIND, HADID E ISOZAKI. E COSÌ CITY LIFE È DIVENTATA UN NON-LUOGO, UN DUBAI SHOPPING MALL DIVENUTO UTILE ALLA COLLETTIVITÀ GRAZIE AL COVID, PERCHÉ LÌ CI FACEVANO LE VACCINAZIONI...

mediobanca mediolanum massimo doris nagel

MEDIOSBANCA! – BANCA MEDIOLANUM ANNUNCIA LA VENDITA DELLA SUA QUOTA DEL 3,5% IN MEDIOBANCA A INVESTITORI ISTITUZIONALI. E A NAGEL, ALLE PRESE CON L’OPS DI MPS, VIENE MENO IL PRIMO SOCIO DELL'ACCORDO DI CONSULTAZIONE TRA AZIONISTI – ERA UNA MOSSA PREVISTA DAL MOMENTO CHE L’EVENTUALE FUSIONE MEDIOBANCA-BANCA GENERALI TRASFORMEREBBE IL CORE BUSINESS DI PIAZZETTA CUCCIA NELLA GESTIONE DEL RISPARMIO, ANDANDO A SBATTERE CON L’IDENTICA ATTIVITÀ DELLA BANCA DI DORIS E BERLUSCONI….

mattarella nordio meloni giorgia carlo sergio magistrati toghe giudici

DAGOREPORT - MENTRE ELLY SCHLEIN PENSA DI FARE OPPOSIZIONE VOLANDO A BUDAPEST A SCULACCIARE ORBAN PER I DIRITTI DEI GAY UNGHERESI, GIORGIA MELONI E I SUOI FRATELLI D’ITALIA SI RITROVANO DAVANTI UN SOLO "NEMICO": LA COSTITUZIONE - SE DALLA CORTE DEI CONTI ALLA CASSAZIONE C'E' IL MATTARELLO DI MATTARELLA, LA MUSICA CAMBIA CON LA RIFORMA DELLA GIUSTIZIA DI NORDIO - UNA VOLTA CHE IL PARLAMENTO APPROVERÀ LA “SEPARAZIONE DELLE CARRIERE” DI GIUDICI E PM, S’AVANZA IL RISCHIO CHE LE PROCURE DIPENDERANNO DAL MINISTERO DI GIUSTIZIA - ULTIMA SPES È IL REFERENDUM CONFERMATIVO CHE PER AFFONDARE UNA LEGGE DI REVISIONE COSTITUZIONALE NON  STABILISCE UN QUORUM: È SUFFICIENTE CHE I VOTI FAVOREVOLI SUPERINO QUELLI SFAVOREVOLI - ECCO PERCHE' IL GOVERNO MELONI HA LA COSTITUZIONE SUL GOZZO...

malago meloni abodi fazzolari carraro

DAGOREPORT - CHE LA CULTURA POLITICA DEI FRATELLINI D’ITALIA SIA RIMASTA AL SALTO NEL “CERCHIO DI FUOCO” DEL SABATO FASCISTA, È STATO LAMPANTE NELLA VICENDA DEL CONI - QUANDO, ALLA VIGILIA DELL’ELEZIONE DEL SUO CANDIDATO LUCIANO BUONFIGLIO ALLA PRESIDENZA DEL CONI, QUEL DEMOCRISTIANO IN MODALITÀ GIANNI LETTA DI GIOVANNINO MALAGÒ SI È FATTO INTERVISTARE DA “LA STAMPA” ANNUNCIANDO DI ESSERE UN “PATRIOTA” CHE “FA IL TIFO PER IL GOVERNO MELONI”, HA INVIATO AI MUSCOLARI CAMERATI DISDEGNOSI DELLE REGOLE DELLA POLITICA (DIALOGO, TRATTATIVA, COMPROMESSO) IL SEGUENTE MESSAGGIO: ORMAI È TARDI PER FAZZOLARI DI INCAZZARSI CON ABODI; DA TEMPO VI HO DETTO CHE AVETE SBAGLIATO CAVALLO QUANDO AVEVATE A DISPOSIZIONE UNO CHE È “PATRIOTA” E “TIFA MELONI”, CHE HA ALLE SPALLE IL SANTO PATRONO DEGLI INTRIGHI E COMBINE, ALIAS GIANNI LETTA, E DOPO DODICI ANNI ALLA GUIDA DEL CONI CONOSCE LA ROMANELLA POLITICA COME LA SUA FERRARI…(SALUTAME 'A SORETA!)

giorgia meloni matteo salvini difesa riarmo europeo

DAGOREPORT - SALVATE IL SOLDATO SALVINI! DA QUI ALLE REGIONALI D’AUTUNNO, SARANNO GIORNI DA INCUBO PER IL PIÙ TRUMPUTINIANO DEL BELPAESE - I DELIRI DEL “BIMBOMINKIA” (COPYRIGHT FAZZOLARI) SU UE, NATO, UCRAINA SONO UN OSTACOLO PER IL RIPOSIZIONAMENTO DELLA DUCETTA VERSO L'EURO-CENTRISMO VON DER LEYEN-MERZ, DESTINAZIONE PPE – AL VERTICE DELL’AJA, LA “GIORGIA DEI DUE MONDI” HA INIZIATO INTANTO A SPUTTANARLO AGLI OCCHI DI TRUMP: SALVINI È COSÌ TRUMPIANO CHE È CONTRARIO AL RIARMO E PROFONDAMENTE OSTILE AI DAZI... - MA SE DA AJA E BRUXELLES, SI SCENDE POI A ROMA, LA MUSICA CAMBIA. CON UNA LEGA SPACCATA TRA GOVERNATORI E VANNACCI, SALVINI E' UN'ANATRA ZOPPA. MA UN ANIMALE FERITO È UN ANIMALE PERICOLOSO, CAPACE DI GETTARE ALLE ORTICHE IL SUO GOVERNATORE ZAIA E TENERE STRETTO A SE' PER ALTRI DUE ANNI IL POTERE IN LOMBARDIA - IL BIG BANG TRA I DUELLANTI È RINVIATO ALL’ESITO DELLE REGIONALI (E CALENDA SI SCALDA PER SALIRE SUL CARRO DELLA FIAMMA...)