uffici vuoti new york

GRANDE MELA BACATA - MANHATTAN STA DIVENTANDO UNA CITTÀ FANTASMA: TRA IL 2020 E IL 2021 HA PERSO PIÙ DI 300 MILA ABITANTI E OLTRE UN UFFICIO SU QUATTRO È VUOTO, UN DATO CHE NON SI REGISTRAVA DAL 2000 - LO SVUOTAMENTO DEGLI UFFICI A CAUSA DELLA PANDEMIA E IL CALO DEI PENDOLARI RISCHIANO DI AVERE UN IMPATTO ENORME ANCHE SULL'ECONOMIA DELLA CITTÀ: CIRCA UN TERZO DEL BUDGET DI NEW YORK ARRIVA DALLE TASSE DI PROPRIETÀ...

Estratto dell'articolo di Massimo Basile per “la Repubblica – Affari & Finanza”

 

new york

[…] Grattacieli semideserti, edifici al buio già alle sei di sera, stanze vuote, doorman che stanno tutto il giorno a guardare il cellulare. Nei primi quattro mesi dell’anno la percentuale di uffici vuoti nel cuore di New York ha raggiunto livelli record: il 17,4%. Un dato che non si registrava dal 2000. […] Il numero degli spazi lavoro inutilizzati è più grande di Houston e Dallas aggregate. O equivale a più di 26 Empire State Building messi insieme.

 

new york

Nel distretto finanziario di Wall Street è vuoto il 25,6% degli uffici. Attorno a Times Square, il 19,9 per cento. Prima della pandemia erano un milione e mezzo i lavoratori che ogni giorno andavano a Manhattan, […] Era un mercato appetitoso per la città perché quell’esercito di pendolari comprava, consumava, allungava la permanenza […]

 

Ma con l’emergenza da Covid è cambiato tutto: le compagnie hanno chiuso gli uffici, centinaia di migliaia di persone hanno continuato a lavorare da casa, in remoto, scoprendo la comodità dell’emergenza: risparmiavano i soldi del trasferimento e lo stress di arrivare in orario. […]

 

times square new york

Le aziende hanno provato a convincere i dipendenti a tornare in ufficio, allettando la richiesta con offerte di bonus, offrendo l’accesso a servizi mensa che prima non c’erano, addirittura spettacoli per bambini perché i dipendenti portassero i figli piccoli. Tolti quelli richiamati con un ordine perentorio, le altre formule non hanno avuto successo. Manhattan è più vuota adesso di dopo lo shock dell’attacco terroristico dell’11 settembre 2001. […]

 

new york

Gli uffici vuoti hanno un impatto anche sulle tasse che alimentano i ricavi municipali. Un terzo del budget totale di New York City, circa 31 miliardi di dollari, arriva dalle tasse sulla proprietà. Gli uffici e gli spazi commerciali ne rappresentano il 40%. A incidere sono anche gli affitti, perché le proprietà immobiliari, invece di congelare i prezzi finita la pandemia, per favorire un ritorno alla normalità, hanno aumentato del 30-40% con l’obiettivo di recuperare i soldi persi negli ultimi tre anni. Lo stesso hanno fatto gli affittuari degli appartamenti.

new york 3

 

Questa scelta ha prodotto un ulteriore crollo. Tra il 2020 e il 2021 New York ha perso più di 300 mila abitanti. Nessuna altra città americana ha registrato un declino demografico di queste dimensioni. […] E questo avviene mentre la città è tornata a popolarsi di turisti. […] Le visite sono cresciute del 71% tra il 2021 e l’anno scorso. Gli hotel hanno registrato prenotazioni per il 90% a dicembre, dato più alto in tutti gli Stati Uniti. Ma gli uffici sono rimasti deserti. […]

new york3

Ultimi Dagoreport

francesco gaetano caltagirone alberto nagel francesco milleri

DAGOREPORT - GONG! ALLE ORE 10 DI LUNEDÌ 16 GIUGNO SI APRE L’ASSEMBLEA DI MEDIOBANCA; ALL’ORA DI PRANZO SAPREMO L’ESITO DELLA GUERRA DICHIARATA DAL GOVERNO MELONI PER ESPUGNARE IL POTERE ECONOMICO-FINANZIARIO DI MILANO - LO SCONTRO SI DECIDERÀ SUL FILO DI UNO ZERO VIRGOLA - I SUDORI FREDDI DI CALTARICCONE DI FINIRE CON IL CULO A TERRA NON TROVANDO PIÙ A SOSTENERLO LA SEDIA DI MILLERI SAREBBERO FINITI – L’ATTIVISMO GIORGETTI, DALL’ALTO DELL’11% CHE IL MEF POSSIEDE DI MPS – L’INDAGINE DELLA PROCURA DI MILANO SU UNA PRESUNTA CONVERGENZA DI INTERESSI TRA MILLERI E CALTAGIRONE, SOCI DI MEDIOBANCA, MPS E DI GENERALI - ALTRO GIALLO SUL PACCHETTO DI AZIONI MEDIOBANCA (2%?) CHE AVREBBE IN TASCA UNICREDIT: NEL CASO CHE SIA VERO, ORCEL FARÀ FELICE LA MILANO DI MEDIOBANCA O LA ROMA DI CALTA-MELONI? AH, SAPERLO….

iran israele attacco netanyahu trump khamenei

DAGOREPORT - STANOTTE L'IRAN ATTACCHERÀ ISRAELE: RISCHIO DI GUERRA TOTALE - È ATTESO UN VIOLENTISSIMO ATTACCO MISSILISTICO CON DRONI, RISPOSTA DI TEHERAN ALL'"OPERAZIONE LEONE NASCENTE" DI NETANYAHU, CHE QUESTA MATTINA HA COLPITO IL PRINCIPALE IMPIANTO DI ARRICCHIMENTO IRANIANO, UCCIDENDO L'INTERO COMANDO DELL'ESERCITO E DELLE GUARDIE RIVOLUZIONARIE. LA MAGGIOR PARTE DI LORO È STATA FATTA FUORI NELLE PROPRIE CASE GRAZIE AI DRONI DECOLLATI DALLE QUATTRO BASI SOTTO COPERTURA DEL MOSSAD A TEHERAN - ISRAELE HA DICHIARATO LO STATO DI EMERGENZA: GLI OSPEDALI SPOSTANO LE OPERAZIONI IN STRUTTURE SOTTERRANEE FORTIFICATE - TRUMP HA AVVERTITO OGGI L'IRAN DI ACCETTARE UN ACCORDO SUL NUCLEARE "PRIMA CHE NON RIMANGA NULLA", SUGGERENDO CHE I PROSSIMI ATTACCHI DI ISRAELE CONTRO IL PAESE POTREBBERO ESSERE "ANCORA PIÙ BRUTALI" - VIDEO

lauren sanchez jeff bezos venezia

FLASH! – I VENEZIANI HANNO LA DIGA DEL MOSE PURE NEL CERVELLO? IL MATRIMONIO DI JEFF BEZOS È UNA FESTICCIOLA PER 250 INVITATI DISTRIBUITI TRA QUATTRO HOTEL: GRITTI, AMAN, CIPRIANI E DANIELI - NIENTE CHE LA SERENISSIMA NON POSSA SERENAMENTE SOSTENERE, E NULLA A CHE VEDERE CON LE NOZZE MONSTRE DELL'INDIANO AMBANI, CHE BLOCCARONO MEZZA ITALIA SOLO PER IL PRE-TOUR MATRIMONIALE – DITE AI MANIFESTANTI IN CORTEO "VENEZIA NON E' IN VENDITA" CHE I 10 MILIONI DI EURO SPESI DA MR.AMAZON SI RIVERSERANNO A CASCATA SU RISTORATORI, COMMERCIANTI, ALBERGATORI, GONDOLIERI E PUSHER DELLA CITTÀ…

tajani urso vattani peronaci azzoni antonio adolfo mario marco alessandro

DAGOREPORT - MAI SUCCESSO CHE LA LISTA DEI NUOVI AMBASCIATORI, SCODELLATA DA TAJANI, VENISSE SOSPESA PER L’OPPOSIZIONE DI UN MINISTRO (URSO) IRATO PERCHÉ IL SUO CONSIGLIERE DIPLOMATICO È FINITO A NAIROBI ANZICHÉ A BUCAREST - DAL CDM SONO USCITI SOLO GLI AMBASCIATORI STRETTAMENTE URGENTI. ALLA NATO SBARCA AZZONI, MENTRE PERONACI VOLA A WASHINGTON. E’ LA PRIMA VOLTA CHE LA PIÙ IMPORTANTE SEDE DIPLOMATICA VIENE OCCUPATA DA UN MINISTRO PLENIPOTENZIARIO ANZICHÉ DA UN AMBASCIATORE DI GRADO (FRA DUE ANNI È GIA’ PRONTO IL FIDO CONSIGLIERE DIPLOMATICO DI LADY GIORGIA, FABRIZIO SAGGIO) – IL MALDESTRO MARIO VATTANI IN GIAPPONE, ANCHE SE ERA WASHINGTON LA SCELTA IDEALE DELLA FIAMMA MAGICA (MATTARELLA AVREBBE SBARRATO IL PASSO) – LA LISTA DI TUTTI GLI AMBASCIATORI SOSPESI….

giorgia meloni antonio tajani matteo salvini giancarlo giorgetti

DAGOREPORT - A SINISTRA SI LITIGA MA A DESTRA VOLANO GLI STRACCI! - LA MAGGIORANZA SI SPACCA SU ROTTAMAZIONE E TAGLIO ALL'IRPEF - GIORGIA MELONI DAVANTI AI COMMERCIALISTI PARLA DI SFORBICIATA AL CUNEO E LODA MAURIZIO LEO, "DIMENTICANDOSI" DI GIORGETTI. CHE ALZA I TACCHI E SE NE VA SENZA PARLARE - LA LEGA PRETENDE UN'ALTRA ROTTAMAZIONE, FORZA ITALIA E FDI CHIEDONO PRIMA DI TAGLIARE LE TASSE AL CETO MEDIO - PECCATO CHE I SOLDI PER ENTRAMBI I PROVVEDIMENTI, NON CI SIANO - LA LISTA DEGLI SCAZZI SI ALLUNGA: RISIKO BANCARIO, CITTADINANZA, POLITICA ESTERA, FISCO E TERZO MANDATO - VANNACCI METTE NEL MIRINO I GOVERNATORI LEGHISTI ZAIA E FEDRIGA CON UNA SPARATA, A TREVISO, CONTRO IL TERZO MANDATO: IL GENERALE, NOMINATO VICESEGRETARIO DA SALVINI, È LA MINA CHE PUÒ FAR SALTARE IN ARIA LA FRAGILE TREGUA NEL CARROCCIO (E DUNQUE NEL CENTRODESTRA)

ignazio la russa giorgia meloin zaia fedriga salvini fontana

DAGOREPORT - MEGLIO UN VENETO OGGI O UNA LOMBARDIA DOMANI? È IL DILEMMA SPECULARE DI GIORGIA MELONI E MATTEO SALVINI – L’APERTURA SUL TERZO MANDATO DEL NASUTO DONZELLI È UN RAMOSCELLO D’ULIVO LANCIATO VERSO IL CARROCCIO (ANCHE PER DESTABILIZZARE IL CAMPO LARGO IN CAMPANIA) - MA ALLA PROPOSTA S’È SUBITO OPPOSTO IL GENERALE VANNACCI – L’EX TRUCE DEL PAPEETE, CHE HA CAPITO DI NON POTER GOVERNARE TUTTO IL NORD CON L'8%, È DISPOSTO A CEDERE IL PIRELLONE A FRATELLI D'ITALIA (SI VOTA TRA TRE ANNI), MA LA SORA GIORGIA RIFLETTE: SOTTO LA MADUNINA COMANDA LA RUSSA, E SAREBBE DIFFICILE SCALZARE LA SUA PERVASIVA RETE DI RELAZIONI – I MALIGNI MORMORANO: VANNACCI AGISCE COME GUASTATORE PER CONTO DI SALVINI, PER SABOTARE IL TERZO MANDATO, O PARLA PER SE'?