IL BALLO DEL MATTONE A MILANO NON È FINITO – NELL’INCHIESTA SULL’URBANISTICA A MILANO, IL GIUDICE HA ORDINATO IL SEQUESTRO DEL CANTIERE DELLA NUOVA TORRE DI BRERA, IN PIENO CENTRO – PER I PM SI TRATTA DI UN “MAXI ABUSO” PERCHÉ IL PROGETTO AVEVA OTTENUTO UN PERMESSO PER “RISTRUTTURAZIONE”, QUANDO IN REALTÀ SI TRATTA DI UNA “NUOVA COSTRUZIONE” CHE PREVEDEVA LA TRASFORMAZIONE DI DUE RUDERI SETTECENTESCHI IN UN EDIFICIO ALTO OLTRE 34 METRI CON 27 APPARTAMENTI DI LUSSO – GLI INDAGATI IN QUESTO FILONE DI INDAGINE SONI 27, ACCUSATI A VARIO TITOLO DI LOTTIZZAZIONE ABUSIVA E FALSO…
Estratto dell’articolo di Luigi Ferrarella per il “Corriere della Sera”
il cantiere della torre brera sequestrato a milano
«Ristrutturazione» o «nuova costruzione», «superficie lorda di pavimento» o «volumetria». È prima di tutto e sempre più battaglia di parole […] l’inchiesta sull’urbanistica milanese, nel cui ambito ieri il gup Mattia Fiorentini ha ordinato il sequestro in pieno centro, nel cuore di Brera in via Anfiteatro 7, del cantiere dove due corpi di 4 e di 11 piani alti 34,78 metri, per 27 appartamenti a partire da 660 mila euro per un monolocale, stanno sorgendo su un’area di ruderi settecenteschi di 5 e 3 piani, negli anni ’80 espropriata dal Comune e destinata a case popolari ma poi dal 2008 venduta a privati e demolita nel 2016.
La circostanza che si trattasse non di una «ristrutturazione» (autorizzabile tramite semplice Scia-Segnalazione Certificata di Inizio Attività nel 2023), ma di una «nuova costruzione» (bisognosa di permesso di costruzione e piano attuativo), «era talmente ovvia che i nuovi progetti», rimarca il gip, «omettevano volutamente di calcolare i volumi generati, limitandosi al rispetto della superficie lorda di pavimento (misurata in metri quadrati e non cubi).
progetto immobiliare Unico Brera a milano
Il progettista Marco Emilio Cerri dichiara che “a Milano si usa il termine” volumetria per indicare la superficie lorda di pavimento. In pratica», interpreta il gip, «Cerri decide di stravolgere a suo uso e consumo il significato letterale di un termine della lingua italiana per attribuirgliene uno tutto suo e in voga (non si sa bene perché e con quali basi) presso gli uffici tecnici milanesi. […]».
Ma molti architetti, nel leggere ieri questi passaggi, dissentono dal giudice, prospettando che la superficie lorda di pavimento stia nell’articolo 5.6 delle norme di attuazione del piano regolatore di Milano ai fini urbanistici, e che di fatto rappresenti lo stesso contenuto edificatorio della volumetria, la quale sarebbe la superficie lorda convertita in volume tramite una costante per l’altezza urbanistica.
Sono 27 gli indagati dai pm Siciliano-Petruzzella-Filippini-Clerici, quasi tutti già indagati su altri cantieri per ipotesi di lottizzazione abusiva e/o falso, tra i quali il progettista Cerri, i proprietari Carlo e Stefano Rusconi, tecnici del Comune e componenti della ex Commissione Paesaggio del Comune.
progetto immobiliare Unico Brera a milano
Ed è interessante che il gip Fiorentini […] contesti loro di invocare «in maniera strumentale una presunta buona fede» nel legittimo affidamento sul via libera comunale: buona fede accreditata invece giorni fa da un’altra gip (Sonia Mancini) in un altro decreto su un altro cantiere da lei infine non sequestrato in viale Papiniano.
E mentre le difese invocano sentenze amministrative di Tar e Consiglio di Stato favorevoli nel 2022 ai costruttori, per i pm le «distorsioni nelle pratiche edilizie, per eludere il piano attuativo su un intervento che avrebbe provocato l’opposizione degli abitanti fortemente penalizzati», si sarebbero innestate su una invece risalente tendenza «dal 2008» a un «ininterrotto processo di dismissione di beni» pubblici «di particolare importanza storico-paesaggistica», con cui nel «centro storico» in aree a forte «valore commerciale prestigiosi edifici comunali» sono stati «trasferiti a privati».
progetto immobiliare Unico Brera a milano
il cantiere della torre brera sequestrato a milano
