millennial airbnb generazione affittare casa

PIÙ DIFFICILE AFFITTARE CASA AI TURISTI: ARRIVA UN'ALTRA STANGATA GIALLOVERDE - NEL DL CRESCITA UN BEL FAVORE AGLI ALBERGATORI PER STRONCARE LE LOCAZIONI BREVI TIPO AIRBNB: DOVRÀ NASCERE UN REGISTRO (L'ENNESIMO) CHE POTENZIALMENTE POTRÀ RIGUARDARE 32 MILIONI DI CASE, CHE AVRANNO DAVANTI UN NUOVO ADEMPIMENTO

 

 

 

NEL DL CRESCITA OBBLIGHI ANTIEVASIONE: ORA È ROBA SOLO PER PROFESSIONISTI

Giuseppe Marino per “il Giornale

 

Annuncio classico: appartamento con tutti i comfort nella splendida campagna toscana. Al ministero delle Politiche agricole e del Turismo non ci hanno messo molto a scoprire che di annunci simili in Toscana ce n' erano altri 1.500. Le proprietà pubblicizzate on line come appartamenti per affitti brevi di privati cittadini, facevano in realtà capo a una società con sede in Svizzera. Che ovviamente non pagava le (copiose) tasse.

 

airbnb

Non è un caso isolato e gli ultimi governi hanno reagito imponendo regole per arginare il fenomeno. L' ultima è arrivata attraverso un emendamento al Dl Crescita approvato lunedì. È firmato dai leghisti Centemero (Lega) e Raduzzi (M5s), ma a spingerlo è lo stesso ministro Gian Marco Centinaio.

 

La norma introduce l' obbligo di registrare ogni appartamento per locazioni brevi presso una banca dati on line che sarà istituita presso l' Agenzia delle entrate, ottenendo un codice identificativo senza il quale non si potrà comparire sui grandi portali come Airbnb e Booking. Chi esercita l' attività senza il codice rischia una sanzione tra i 500 e i 5.000 euro.

 

È l' ultimo atto della guerra a un fenomeno spesso selvaggio. Con un effetto collaterale: spegnere sul nascere il sogno di una rendita mensile di milioni di italiani pronti a trasformarsi in affittacamere. Sono in tanti ad averci scommesso su la liquidazione. O semplicemente ad aver deciso di mettere a frutto la casa ricevuta in eredità da un parente.

roma case

 

Per dare un' idea del fenomeno, da giugno ad aprile di quest' anno nella sola Milano gli appartamenti destinati ad affitti brevi on line, sono passati da 13.500 a 20mila. A Roma se ne contano almeno 50mila, ma il sommerso è talmente diffuso da rendere incerte le stime. Per l' Istat le seconde case sottoutilizzate sono 7 milioni.

 

Il tentativo di frenare gli abusivi a colpi di regole, invocato a gran voce dagli albergatori che lamentano la concorrenza sleale, sta per rendere impervia l' impresa per il piccolo proprietario che con un solo appartamento da affittare, a fronte di margini sempre più incerti a causa dell' aumento dell' offerta, si vede costretto a una sfilza di incombenze burocratiche sempre più lunga e articolata.

 

Tanto che stanno sorgendo società che offrono, in cambio di una percentuale sugli utili, una gestione a tutto tondo dell' immobile da affittare. «Bisogna che l' appartamento sia in regola con i requisiti di agibilità - dice Marco Celani, ad di Italianway, startup del settore che è già diventata la seconda contribuente del Comune di Milano per la tassa di soggiorno - poi va fatta la Scia di inizio attività in municipio e ora anche l' iscrizione al portale per ricevere il codice unico, la contabilità e versamento della tassa di soggiorno e della cedolare secca, ma non per tutti i portali, la comunicazione delle generalità degli ospiti alla Questura entro 24 ore dall' arrivo, che va poi ripetuta per l' Istat una volta mese e con modalità diverse da Comune a Comune. Ad esempio tutta la Lombardia usa lo stesso software, tranne Bormio».

casa affitto.

 

La conclusione? «Va bene il codice identificativo unico, ma ora andrebbero semplificate e unificate tutte le procedure». Festeggia per la nuova norma anche Federalberghi.

Ma il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa non ci sta: «Qualunque casa può essere destinata a locazioni brevi, la norma rischia di trasformarsi in un nuovo adempimento per 32 milioni di proprietari immobili».

 

Ultimi Dagoreport

beatrice venezi secolo d italia libero verita italo bochino fenice venezia

DAGOREPORT - DI PIÙ STUPEFACENTE DELLA DESTRA CI SONO SOLO I SUOI GIORNALI MALDESTRI. SULLA VICENDA VENEZI A VENEZIA, PRODUCONO PIÙ BUFALE CHE NELL’INTERA CAMPANIA - SI SORRIDE SULLA RINASCITA DEL TEATRO LA FENICE CON “LIBERO” E “LA VERITÀ” MA LA RISATA (PIU’ PERNACCHIO) ARRIVA COL “SECOLO D’ITALIA”: “BUONA LA PRIMA: 7 MINUTI DI APPLAUSI PER VENEZI”. PECCATO CHE NON DIRIGESSE AFFATTO LEI, LA “BACCHETTA NERA”, MA IVOR BOLTON, COME C’È SCRITTO PERFINO NEL PEZZO. INCREDIBILE MA VERO. PERÒ LÌ SOTTO C’È LA GERENZA DEL GIORNALE, DOVE SI SCOPRE CHE NE È DIRETTORE EDITORIALE TALE BOCCHINO ITALO. E ALLORA TUTTO SI SPIEGA

andrea orcel unicredit giorgiia meloni giovanbattista fazzolari giancarlo giorgetti francesco gaetano caltagirone lovaglio milleri

DAGOREPORT - SUL RISIKO BANCARIO, DI RIFFA O DI RAFFA, L’ARMATA BRANCA-MELONI HA FATTO L’ENNESIMA FIGURA DI MERDA - DI SICURO, NON POTRÀ PIÙ FAR RIDERE I POLLI BLATERANDO CHE UNICREDIT È UNA BANCA STRANIERA, QUINDI L’OPA SU BANCO BPM VA STOPPATA PERCHÉ È UNA MINACCIA PER LA ‘’SICUREZZA NAZIONALE’’ - PROSSIMAMENTE IL CEO DI UNICREDIT, ANDREA ORCEL, AVRÀ MANI LIBERE PER SCEGLIERE QUALE BANCA PAPPARSI, MENTRE NEI PROSSIMI DUE MESI I GENI DI ‘’PA-FAZZO” CHIGI AVRANNO I NEURONI MOLTO IMPEGNATI PER RISPONDERE CON UNA MODIFICA DELLA LEGGE (CHISSÀ SE AVRÀ EFFETTO RETROATTIVO) ALLA PROCEDURA D'INFRAZIONE DI BRUXELLES - SE POI ORCEL SARÀ COSTRETTO DAL GOVERNO DI BERLINO A VENDERE LA SUA PARTECIPAZIONE IN COMMERZBANK, UNA VOLTA INTASCATO IL RICCO BOTTINO, LE OPZIONI SULLA SUA SCRIVANIA PER EVENTUALI ACQUISIZIONI SAREBBERO SENZA FRONTIERE. E NULLA VIETEREBBE A UNICREDIT DI LANCIARE UNA RICCA OPA SU MPS DI LOVAGLIO-CALTAGIRONE-MEF, OBIETTIVO GENERALI: SAREBBE LA MASSIMA RIVINCITA DI ORCEL SUL GOVERNO SMANDRAPPATO DEL GOLDEN POWER…

giuseppe conte rocco casalino marco travaglio roberto fic o todde paola taverna elly schlein

DAGOREPORT - DOVE STA ANDANDO A PARARE QUELL’AZZECCAGARBUGLI DI GIUSEPPE CONTE? ALL’INTERNO DEL M5S SI CONTRAPPONGONO DUE POSIZIONI: LA LINEA MOVIMENTISTA ED EUROSCETTICA SQUADERNATA DAGLI EDITORIALI DI MARCO TRAVAGLIO, CONVINTO COM'È CHE IL "CAMPOLARGO" SIA UNA DISGRAZIA PEGGIORE DELL'ARMATA BRANCA-MELONI; CHE HA UNA CERTA PRESA SULLA BASE DEGLI ELETTORI EX GRILLINI - DALL’ALTRA, LA LINEA DI TAVERNA, FICO, PATUANELLI E TODDE, IN SINTONIA CON LA BASE PARLAMENTARE DEI CINQUE STELLE, FAVOREVOLE A UN ACCORDO PROGRAMMATICO DI GOVERNO CON IL PD, ANCHE AL DI LÀ DEL FATTO CHE CONTE SIA, VIA PRIMARIE, IL CANDIDATO PREMIER DELLA COALIZIONE DI CENTROSINISTRA (GOVERNARE SIGNIFICA CONQUISTARE POTERE, POSTI E PREBENDE) – PERCHÉ CONTE ZIGZAGHEGGIA BARCAMENANDOSI CON SUPERCAZZOLE PRIMA DI STRINGERE UN APERTO ACCORDO PROGRAMMATICO COL PD? - COME MAI TA-ROCCO CASALINO, L’APPRENDISTA STREGONE RASPUTINIANO CHE HA CONFEZIONATO PER ANNI LE MASCHERE DEL CAMALEONTISMO DI “CONTE PREMIER”, HA MOLLATO ''LA POCHETTE DAL VOLTO UMANO'' PER FONDARE UN GIORNALE ONLINE?

giorgia meloni maurizio belpietro francesco saverio garofani sergio mattarella

DAGOREPORT - IL “PIANO DEL QUIRINALE PER FERMARE MELONI” NON ESISTE: LO “SCOOP” DELLA “VERITÀ” È STATO CONFEZIONATO CON L’OBIETTIVO DI PRENDERE DI MIRA SERGIO MATTARELLA, COME MASSIMA RAPPRESENTANZA DI QUEL "DEEP STATE" CHE I CAMERATI DI PALAZZO CHIGI HANNO SUL GOZZO – LA STATISTA DELLA SGARBATELLA SOGNA L’EGEMONIA ISTITUZIONALE: BOCCIATO IL PREMIERATO, VUOLE CAMBIARE CON LA FORZA IL SISTEMA MODIFICANDO LA LEGGE ELETTORALE E INSERENDO IL NOME DEL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO SULLA SCHEDA (COSI' DA BYPASSARE DI FATTO I POTERI DI NOMINA DEL PREMIER CHE SPETTANO AL COLLE) - MA NON TUTTO FILA LISCIO: LEGA E FORZA ITALIA SI OPPONGONO PERCHE' NON VOGLIONO ESSERE CANNIBALIZZATI DA FDI E IN CAMPANIA E PUGLIA SI PROSPETTA UNA BATOSTA PER IL CENTRODESTA - DA QUESTO DERIVA QUEL NERVOSISMO, CON VITTIMISMO PARACULO ANNESSO, CHE HA SPINTO GIORGIA MELONI A CAVALCARE IL “COMPLOTTO DEL COLLE” – E SE FDI, PER BOCCA DI BIGNAMI E MALAN, NON AVESSE RINCULATO, DAL QUIRINALE SAREBBE PARTITO UN SILURO A TESTATA MULTIPLA...

francesco saverio garofani sergio mattarella giorgia meloni maurizio belpietro

DAGOREPORT - MA QUALE “COMPLOTTO DEL QUIRINALE CONTRO GIORGIA MELONI”! DIETRO ALLA DIFFUSIONE DELLE PAROLE DI FRANCESCO SAVERIO GAROFANI ALLA “VERITÀ” DI BELPIETRO C'E' UNA “GOLA PROFONDA” UN PO’ PASTICCIONA, CHE SI E' FATTA SGAMARE IN MEZZA GIORNATA - DAGOSPIA È IN GRADO DI AGGIUNGERE ALCUNI DETTAGLI SULLA CENA DI GIOVEDÌ 13 NOVEMBRE ALLA TERRAZZA BORROMINI. A TAVOLA C’ERANO SEDICI PERSONE: OLTRE ALL’ORGANIZZATORE, LUCA DI BARTOLOMEI E A FRANCESCO GAROFANI, C’ERANO MANAGER, CONSULENTI, UN AD DI UNA BANCA, DUE CRONISTI SPORTIVI E…UN GIORNALISTA CHE IN PASSATO HA LAVORATO IN UN QUOTIDIANO DI DESTRA, GIA' DIRETTO DA BELPIETRO. SARÀ UN CASO CHE LA MAIL A FIRMA “MARIO ROSSI”, DA CUI È NATO LO “SCANDALO”, SIA STATA INVIATA ANCHE AL MELONIANO "IL GIORNALE" (CHE PERO' L'HA IGNORATA)? - IL CONTESTO ERA CONVIVIALE, SI PARLAVA DI CALCIO E DEL PD, MA GAROFANI NON HA MAI PRONUNCIATO LA PAROLA “SCOSSONE”, CHE INFATTI NELLA MAIL ORIGINALE NON C’È - L’AUDIO? ANCHE SE CI FOSSE, BELPIETRO NON POTREBBE PUBBLICARLO PERCHÉ SAREBBE STATO CARPITO ILLEGALMENTE...